Huis te koop in ÉREZÉE - € 229 000 euro - 90m²
Klik hier of op de foto voor een groter formaat.
IMMOHALI verkoopt charmante en kwalitatieve chalet (type stapelbouw) gelegen in een rustige doodlopende straat in recreatiezone, ideaal als tweede verblijf,
vast verblijf of investeringspand met verhuurpotentieel.
De woning onderscheidt zich door haar hoge plafonds, warme sfeer en een gezellig, zonnig overdekt terras. Dankzij de faciliteiten voor vast verblijf en een gezonde kruipkelder biedt deze chalet niet alleen comfort, maar ook duurzaamheid.
Daarnaast is er een extra bijgebouw met plaats voor een wagen en een multifunctionele ruimte — perfect als berging, hobbyruimte of atelier. De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke en omheinde tuin maakt het geheel compleet.
Indeling
Gelijkvloers:
- Inkomhal
- Living met houtkachel en deurraam naar het overdekte terras
- Open keuken
- Slaapkamer
- Badkamer met douche, lavabo en toilet
- Trap naar mezzanine
Eerste verdieping
- Ruime, bemeubelde slaapkamer
- Multifunctionele mezzanine (extra slaap- of werkruimte)
Buiten
- Onderhoudsvriendelijke omheinde tuin
- Overdekt terras aan de chalet
- Oprit met hek en meerdere autostaanplaatsen
- Carport met multifunctionele ruimte
Ligging & omgeving
Gelegen in Biron, op een boogscheut van het pittoreske Durbuy en Hotton, vlak bij de Ourthe. In de directe omgeving van Durbuy, Hotton, ADVENTURE Valley Durbuy, winkels, station en tal van wandel- en sportmogelijkheden.
Waarom deze chalet?
- ✔ 3 slaapkamers & multifunctionele ruimtes
- ✔ Geschikt voor eigen gebruik én verhuur
- ✔ Ideaal voor gezin, grootouders, natuur- en sportliefhebbers
- ✔ Onmiddellijk genieten of laten renderen
Kortom: hier krijgt u écht waar voor uw geld.
Genieten én beleggen? Het kan — vanaf dag één.
📞 Contacteer www.IMMOHALI.be vandaag nog voor meer info of een bezoek ter plaatse.
| Referentie | 506 |
| Woningtype | Huis |
| Gemeente | ÉREZÉE |
| Postcode | 6997 |
| Straat | Chemin des Fontaines |
| Huisnummer | 13 lot 5 |
| Transactie | te koop |
| Vraagprijs | 229 000 euro |
| Bewoonbare oppervlakte | 90m² |
| Oppervlakte perceel | 1075m² |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Energiescore E peil | 415 kWh/m²jaar |
| EPC label wall | E |
| UC Certificaatnummer | 20260121010710 |
| Niet geindexeerd KI | 470 euro |
| Bouwjaar | 1997 |
| Staat van het goed | Direct bewoonbaar |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Keuken | Amerikaanse gedeel. geïnstalleerd |
| Verwarming | houtkachel |
| Oppervlakte terras | 18m² |
| Oppervlakte tuin | 1075m² |
| Beschikbaarheid | Bij akte |
| Bebouwing | Open |
| Elektriciteitsattest | Ja, conform AREI |
| Melding | nieuw |
Stedenbouwkundige info
| Stedenbouwkundige inlichtingen | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige vergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning van toepassing | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | Gebied voor verblijfsrecreatie |
| Dagvaarding en herstelvordering | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel.
Immohali kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Wil deze informatie dubbel verifiëren met onze dossierbeheerder.
De aangekondigde prijzen zijn onder voorbehoud en vrijblijvend zolang een verkoopovereenkomst of een aanbieding niet door de eigenaar / verkoper is ondertekend.
Wenst u wat meer informatie? Contacteer ons vrijblijvend!
Wenst u een bezoek? Maak uw afspraak online!
Gerelateerde woning
Chalet te koop in EREZÉE - 249 000 euro - 85m²
Immohali verkoopt gezellige gerenoveerde...
