Maison à vendre à DURBUY - € 349 000 euro - 115m²
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Immohali vend un chalet en bois massif, décoré avec goût, doté d’un espace bien-être avec sauna, clé en main et autorisé pour la location touristique jusqu’à 8 personnes, https://www.chalet-alppimaja.be/index.htm
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Atouts en un coup d’œil :
• ✔️ Licence de location pour 8 personnes https://www.chalet-alppimaja.be/index.htm
• ✔️ PEB favorable & panneaux solaires
• ✔️ Rendement prouvé via site de location propre
• ✔️ Gestion efficace et bien organisée
• ✔️ Entièrement meublé – disponible immédiatement
Sous-sol / Garage
• Grand garage
• 2 espaces de rangement séparés et fermés
• Espace multifonctionnel
Rez-de-chaussée
• Terrasse à l’avant
• Salon chaleureux avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse
• Cuisine ouverte, entièrement équipée
• Poêles à accumulation & poêle à bois d’ambiance
• Chambre avec lit double
• WC séparé
• Buanderie avec lave-vaisselle, matériel d’entretien et armoires privatives
• Douche et lavabo attenants à l’espace bien-être avec sauna
Premier étage
• Mezzanine avec lit double et lit d’enfant
• Spacieuse troisième chambre pouvant accueillir 4 personnes
Espace extérieur
• Jardin clôturé, facile d’entretien, avec portail
• Terrasse & espace BBQ
• 4 emplacements de parking privatifs
Situation
Situé dans un quartier résidentiel et calme, à distance de marche du Golf de Durbuy avec brasserie, à proximité de :
• la ville pittoresque de Durbuy
• l’Ourthe
• centre commercial & gare
• infrastructures sportives et de loisirs telles que Adventure Valley
Un investissement sans souci ou une résidence secondaire dont vous pouvez profiter immédiatement.
Idéal pour les familles, grands-parents, amoureux de la nature et vacanciers sportifs.
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| Référence | 507 |
| Type de maison | Maison |
| Commune | DURBUY |
| Code postal | 6940 |
| Rue | Route d'Oppagne |
| N° | 54 |
| Transaction | à vendre |
| Prix demandé | 349 000 euro |
| Surface habitable | 115m² |
| Surface | 1462m² |
| Nombre de chambres à coucher | 3 |
| Nombre de salles de bains | 1 |
| E spécifique | 190 kWh/m²an |
| Classe énergétique ou label | C |
| Code Unique | 20241215002363 |
| Niet geindexeerd KI | 630 euro |
| Année de construction | 2006 |
| État de la propriété | Uitstekende staat |
| Nombre de places de stationnement | 4 |
| Nombre de garages | 1 |
| Meublé | oui |
| Nombre d'étages | 3 |
| Cuisine | Américaine équipée |
| Chauffage | Accumulateurs électriques |
| Surface de terasse | 27m² |
| Surface de jardin | 1462m² |
| Disponibilité | A l'acte |
| Développement | 4 façades |
| Rapport de controle d'une installation électrique | Oui, conforme RGIE |
| Notification | nieuw |
Prescriptions Urbanistiques
| Informations notariales | En demande |
| Permis d'urbanisme obtenu | Oui |
| Droit de préemption possible | Non |
| Autorisation de lotissement | Non |
| Affectation | Gebied voor verblijfsrecreatie |
| Citation pour infraction urbanistique | Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée |
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