IMMOHALI vend maison de vacances 4–7 p rénovée avec goût et économe en énergie °2023
Situation unique en lisière de forêt
Sur le prestigieux domaine « Le Boulac », en bordure d’une magnifique forêt de feuillus, nous vous proposons cette maison de vacances entièrement rénovée et économe en énergie.
Une combinaison idéale de confort, nature, calme et rendement. En commun : terrains de tennis, piscine, plaine de jeux, assistance des services techniques & administratifs, …
Rez-de-chaussée
• Séjour spacieux et convivial avec cassette à feu chaleureuse
• Troisième espace de couchage fermé / coin lecture ou bureau avec accès au jardin
• Nouvelle cuisine entièrement équipée avec tout le confort
• Salle de bains avec douche, toilette et meuble lavabo
Étage / mezzanine
Espace extérieur
• Grande terrasse aménagée et carrelée
• Vaste jardin privatif avec vue sur la forêt
• Remise attenante
• Terrain plat
• Parking à la bungalow
Atouts supplémentaires
• Rénovation économe en énergie : toiture isolée, panneaux solaires & pompe à chaleur
• Apport de lumière supplémentaire grâce aux fenêtres de toit avec occultation électrique & protection solaire
• Maison en pierre sur fondation en béton, vide sanitaire isolé
• Drainage autour de la maison & membrane étanche / isolation des murs de fondation
• Espace de vie extra large pouvant être séparé par une cloison acoustique mobile
• Aménagement contemporain et raffiné
• Mobilier complet et impeccable inclus
• Grand terrain & intimité
Domaine « Le Boulac » Le domaine s’étend sur 25 hectares de zone naturelle avec forêts et étangs et offre en copropriété :
• Piscine
• Terrains de tennis & infrastructures sportives
• Restaurant
• Secrétariat & assistance technique
• Animations pour petits et grands
• Aires de jeux, solarium et kilomètres de sentiers de promenade
Pendant la haute saison, des animations, soirées à thème, buffets et activités supplémentaires sont organisés.
Situation privilégiée. Située à proximité de Durbuy, de l’Ourthe, de terrains de golf, du kayak, du VTT, de sentiers de randonnée, de possibilités de chasse et de pêche, d’un centre commercial, de la gare et du célèbre marché aux brocantes du dimanche.
Investissement
• Placement intelligent et sans souci
• Très facilement louable
• Assistance à la location via la réception du domaine
Le rêve pour les familles, les amoureux de la nature et les sportifs !
Profitez en toute sérénité ou investissez de manière rentable dans l’une des plus belles régions des Ardennes.
📞 Intéressé ? Contactez 0471 / 44 44 00 Mia IMMOHALI www.IMMOHALI.BE pour plus d’informations ou une visite.
| Référence | 505 |
| Type de maison | Maison |
| Commune | IZIER |
| Code postal | 6941 |
| Rue | Rue du bois |
| N° | 36 |
| Transaction | à vendre |
| Prix demandé | 299 000 euro |
| Surface habitable | 85m² |
| Surface | 515m² |
| Nombre de chambres à coucher | 3 |
| Nombre de salles de bains | 1 |
| E spécifique | 131 kWh/m²an |
| Classe énergétique ou label | B |
| Code Unique | 20260106020387 |
| Niet geindexeerd KI | 480 euro |
| Année de construction | 1980 |
| État de la propriété | Uitstekende staat |
| Nombre de places de stationnement | 2 |
| Nombre de garages | 0 |
| Meublé | oui |
| Nombre d'étages | 2 |
| Cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Chauffage | Thermopompe |
| Surface de terasse | 25m² |
| Surface de jardin | 515m² |
| Disponibilité | A l'acte |
| Développement | 4 façades |
| Rapport de controle d'une installation électrique | Oui, conforme RGIE |
| Visite virtuelle | https://www.facebook.com/share/v/1BpS4drAq1/ |
| Notification | nieuw |
| Informations notariales | Présent |
| Permis d'urbanisme obtenu | oui |
| Droit de préemption possible | non |
| Autorisation de lotissement | non |
| Affectation | Gebied voor verblijfsrecreatie |
| Citation pour infraction urbanistique | Pas encore demandé(e) |
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