Gelegen in een rustige en aangename woonomgeving met een vlotte verbinding naar de E40, combineert deze woning een uitstekende bereikbaarheid met comfortabel wonen. De zuid-oostelijk georiënteerde tuin geniet van veel licht en vormt een aangename buitenruimte. Het gelijkvloers omvat een statige inkomhal, een lichtrijke living met aansluitende veranda, een keuken met bijkeuken, een gastentoilet en een bureau. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Daarnaast zijn er een zolder en een ruime, droge kelder aanwezig. Technisch en energetisch scoort de woning zeer sterk met een EPC-label B. Ze is uitgerust met 12 zonnepanelen, een zonneboiler, spouwmuurisolatie en een condenserende stookketel. De ramen werden vernieuwd en voorzien van HR-beglazing en ook de elektrische installatie is vernieuwd. Verder beschikt de woning over een regenwaterput (aangesloten op het gastentoilet), een dubbelwandige stookolietank, recent vernieuwde goten en regenpijpen en een garage met EPDM-dak. De woning is voorzien van recente sanitaire toestellen en vernieuwde keukentoestellen, wat bijdraagt aan het instapklare karakter. Eventuele verdere modernisering kan gefaseerd en op eigen tempo gebeuren.
| Referentie | 509 |
| Woningtype | Huis |
| Gemeente | OOSTERZELE |
| Postcode | 9860 |
| Straat | Molenstraat |
| Huisnummer | 38 |
| Transactie | te koop |
| Vraagprijs | 520 000 euro |
| Bewoonbare oppervlakte | 221m² |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Energiescore E peil | 199 kWh/m²jaar |
| EPC label wall | B |
| Energie certificaat geldig tot | 2035-12-15 00:00:00 |
| UC Certificaatnummer | 3664487-RES-1 |
| Niet geindexeerd KI | 1 110 euro |
| Bouwjaar | 1965 |
| Staat van het goed | Direct bewoonbaar |
| Aantal parkeerplaatsen | 0 |
| Aantal garages | 2 |
| Zolder | ja |
| Aantal verdiepingen | 0 |
| Keuken | Kasten met toestellen |
| Verwarming | CV op stookolie |
| Beschikbaarheid | Bij akte |
| Bebouwing | Open |
| Elektriciteitsattest | Ja, conform AREI |
| Virtuele rondleiding | https://vimeo.com/1164765386?fl=ip&fe=ec |
| Melding | nieuw |
| Stedenbouwkundige inlichtingen | Aanwezig |
| Stedenbouwkundige vergunning | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel.
Immohali kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Wil deze informatie dubbel verifiëren met onze dossierbeheerder.
De aangekondigde prijzen zijn onder voorbehoud en vrijblijvend zolang een verkoopovereenkomst of een aanbieding niet door de eigenaar / verkoper is ondertekend.